1973〜1983年築, 専有面積43.21㎡〜63.21㎡の平均販売価格
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天満橋筋ビューハイツ
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
/ 桜ノ宮駅 徒歩5分
1978年築 / 13階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
2,872万円
54.0万円/㎡
1,650
2,464
3,279
4,093
AI査定結果
推定相場価格
2,872万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,464万円〜3,279万円
46.3万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月21日
天満橋筋ビューハイツ
2,999万円（56.4万円/㎡）/ 3階 / 53.21㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は40.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 2,999万円 | 56.4万円 | 3階 | 53.21㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/11 | 1,820万円 | 42.5万円 | 6階 | 42.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/02/26 | 1,650万円 | 38.7万円 | 3階 | 42.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 1,920万円 | 44.8万円 | 6階 | 42.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/12/30 | 1,680万円 | 39.2万円 | 8階 | 42.87㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,998万円 | 46.6万円 | 6階 | 42.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/15 | 2,080万円 | 48.5万円 | 6階 | 42.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,780万円 | 48.7万円 | 9階 | 57.04㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,498万円 | 44.6万円 | 4階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,598万円 | 46.4万円 | 4階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 2,598万円 | 46.4万円 | 4階 | 56㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/16 | 2,698万円 | 48.2万円 | 4階 | 56㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/16 | 2,698万円 | 48.2万円 | 4階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 1,080万円 | 25.2万円 | 4階 | 42.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,180万円 | 27.5万円 | 4階 | 42.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/20 | 1,580万円 | 36.9万円 | 6階 | 42.87㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/09 | 2,120万円 | 37.9万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 1,280万円 | 29.9万円 | 4階 | 42.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/04/24 | 1,380万円 | 32.2万円 | 4階 | 42.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/19 | 1,630万円 | 38.0万円 | 6階 | 42.87㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,180万円 | 38.9万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 1,880万円 | 33.6万円 | 4階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,280万円 | 40.7万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,480万円 | 44.3万円 | 9階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,630万円 | 38.0万円 | 6階 | 42.87㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,800万円 | 42.2万円 | 3階 | 42.61㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 1,680万円 | 39.2万円 | 6階 | 42.87㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 39.2万円 | 3階 | 42.87㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,650万円 | 47.3万円 | 8階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/20 | 2,350万円 | 42.0万円 | 5階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 2,280万円 | 40.7万円 | 9階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 39.4万円 | 7階 | 42.61㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/07/17 | 1,680万円 | 39.2万円 | 6階 | 42.87㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/17 | 1,480万円 | 34.5万円 | 7階 | 42.87㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 天満橋筋ビューハイツ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 2,999万円 | 56.4万円 | 53.21㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 95戸 | SRC |
| 2026/03/05 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/08 | コーポ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅2分 | 2,180万円 | 49.0万円 | 44.52㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2026/02/19 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2024/04/05 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/23 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,580万円 | 53.6万円 | 48.14㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,380万円 | 43.4万円 | 54.9㎡ | 2DK | 11階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2025/10/22 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。